Dubai Marina 指南

• 27 个在售项目：12 个期房，15 个现房。
• 起价从 AED 850K 到 AED 30.00M 不等，起价中位数为 AED 1.96M。
• On average AED 3,157 per sq ft, 71% above Dubai as a whole.
• 物业类型：公寓、复式、顶层公寓、联排别墅和独栋别墅。
• 户型从开间到 5 居室。
• 计划于 2027 年至 2031 年交房。

Dubai Marina 的开发商

• Select Group：3 个项目
• Damac Properties：3 个项目
• Emaar Properties：3 个项目
• Mada'in Properties：2 个项目
• London Gate: 1 project
• IRTH Development: 1 project

项目配套设施

餐厅和咖啡馆、商店、24 小时安保、健身房、儿童游乐区、游泳池、无边泳池、公园、网球场以及诊所和药房。

Dubai Marina 期房项目

• Franck Muller Vanguard ，开发商 London Gate，起价 AED 1.25M
• Rove Home Dubai Marina By IRTH ，开发商 IRTH Development，起价 AED 4.47M
• The Residences Al Habtoor Grand ，开发商 Al Habtoor Group，起价 AED 10.52M
• Six Senses Residences Dubai Marina ，开发商 Select Group，起价 AED 5.76M
• Mada’in Tower ，开发商 Mada'in Properties，起价 AED 2.09M
• Residences Du Port Autograph Collection ，开发商 The Devmark Group，起价 AED 2.59M
• Cavalli Casa Tower ，开发商 Damac Properties，起价 AED 1.95M
• Omniyat 开发的 Vela ，开发商 Omniyat Group，起价 AED 30.00M

住在 Dubai Marina 好吗？当然好。居民可享受众多高端配套，从世界级餐厅、高端精品店到洁净的海滩和私人游艇俱乐部。Marina Walk 是一条风景优美的滨海长廊，两旁咖啡馆和商店林立，是欣赏美景、悠闲散步的理想之地。 

外籍人士在这片充满活力的区域安居乐业，形成多元的文化氛围。无论是欣赏全景日落、享用精致美食，还是参与水上运动， Marina Beach，Dubai Marina 是奢华与现代生活方式的缩影。这些正是 Dubai Marina 房价高昂的原因。

Dubai Marina 交通与停车

Dubai Marina 设有两个地铁站： Sobha Realty 地铁站和 DMCC 地铁站。傍晚道路往往较为拥堵，乘坐地铁可大大缩短下班回家的时间。在社区内出行，乘坐 Dubai Tram 更为便捷。您可以从 DMCC 地铁站乘坐有轨电车前往 Dubai Marina Mall。不过，地铁在早上 7 点至 9 点和傍晚 5 点至 7 点的高峰时段通常非常拥挤。

Dubai Marina 为居民、访客和商户提供充足的停车选择。大多数住宅楼根据公寓面积提供专属车位。商业楼宇和零售门店为员工和顾客提供停车位，区内还有多个 RTA 管理的收费停车场。Dubai Marina Mall 短时停车免费，长时间停车需付费。

Dubai Marina 超市

Marina Mall 是迪拜选购奢侈品的最佳去处之一，商场内有 Waitrose Supermarket，居民可在此轻松采购日常食品。除 Waitrose 外，Dubai Marina 的热门超市还有 Spinneys、West Zone Supermarket 和 Al Maya，满足租户和业主的日常所需。 

Dubai Marina 购物中心

Dubai Marina Mall，交通便利，位于 Sheikh Zayed Road（E11），为居民提供丰富的购物选择，从时尚潮牌到零售商店、超市一应俱全。除购物外，Dubai Marina Mall 还设有银行、超市、药房和美容院等众多设施。您还可以在各类餐饮店用餐，或在 Reel Cinemas 看电影。

Dubai Marina Walk 沿线还有众多商店、精品店和咖啡馆，是居民和游客散步闲逛的热门去处。此外，Dubai Marina 各处分布着许多时装精品店，展示国际和本地设计师的作品，为居民提供丰富的时尚选择。

Dubai Marina 区域的学校与幼儿园

Raffles Nursery 为 45 天至 4 岁的儿童提供早期教育课程，位于 Marina Walk。Dubai Marina 区域内没有学校，但周边社区有众多优质选择，例如 Emirates International School、Horizon International School、Dubai British School 和 King’s School Dubai。 

Horizon International School 位于 Umm Al Sheif 的 Street 9A，距 Dubai Marina 12 分钟车程。Springs 3 的 Dubai British School 和 Umm Suqeim 3 的 King’s School Dubai 提供英式课程。这些国际知名学校都是社区居民在周边的优质选择。

Dubai Marina 及周边的教堂、寺庙和清真寺

与迪拜大多数住宅区一样，Dubai Marina 区域也设有清真寺。 Masjid Al Rahim 位于 Marina Walk，可同时容纳 2,000 名礼拜者。该清真寺于 2014 年开放，现被誉为迪拜最美的清真寺之一。

位于 Dubai Marina， Al Rahim Mosque 也是居民常去的重要礼拜场所。Masjid Al Rahma 和 Masjid Al Rahman 是 Dubai Marina 周边其他知名清真寺。Masjid Al Salam 位于邻近 Dubai Marina 的 Al Sufouh 区域，同样很受欢迎。

距社区 15 分钟车程的 Jebel Ali 有一片教堂区，汇集了迪拜多座知名教堂，包括 St. Francis of Assisi Church（又称 Jebel Ali Church）、United Christian Church of Dubai 和 Dubai Mar Thoma Church。锡克教居民可前往 Guru Nanak Darbar，最近的印度教寺庙是位于 Bur Dubai 的 Shiva Temple，车程 25 分钟。

Dubai Marina 及周边的诊所和医院

社区内还设有医疗诊所，包括 Medcare Medical Centre Marina 和 Emirates Hospitals Clinic。Al Barsha 的 Al Zahra Hospital 和 Saudi German Hospital 也是 Dubai Marina 居民就近的选择。

Dubai Marina 位置及周边区域

Dubai Marina 位于城市中心地带，与 Jumeirah Lakes Towers（JLT）隔路相望，介于 Dubai Media City 和 Jebel Ali Freezone 之间。得益于这一战略位置，居民和游客可饱览壮丽的全景海景。 Jumeirah Beach Residence (JBR) 和 Palm Jumeirah 也离该区域很近。除了临水而居的优雅魅力，许多居民青睐这里还因为它邻近以下商务区： DIFC 和 Dubai Internet City.

在 Dubai Marina，游客和居民总能找到精彩的活动。从刺激的冒险项目到悠闲的长距离散步，这里可满足各个年龄段的需求。

Dubai Marina 餐厅

住在 Dubai Marina，外出就餐的选择多到让您挑花眼。首先，Marina Walk 沿线遍布露天咖啡馆和餐厅，提供世界各地的美味佳肴，包括 Tony Roma’s、Maxine 和 La Pergola Restaurant and Cafe。 

Dubai Marina 还有众多休闲餐厅、高级餐厅和夜生活场所。这里吸引着全城的食客，周末餐厅常常座无虚席，例如 Perfetto Pizzeria、Itsu 和 The Acai Spot。如果想吃海鲜，Fresh Fish Restaurant 和 Bob’s Fish and Chips 都是 Dubai Marina 的上佳之选。

此外，在人气极高的 Pier 7 中的 7 家高级餐厅之一用餐，绝对不容错过。这座造型惊艳的圆形建筑可饱览迪拜天际线，七层楼每层都有一家不同的餐厅，是一场不可错过的美食之旅。

此外，美食爱好者还可前往 Dubai Marina Mall 的人气餐厅，品尝各国风味，包括 Eeten, Indian Access，以及 Doner and Gyro’s。Dubai Marina 酒吧众多，游艇俱乐部附近的 Shades、Cargo Dubai 和 Atelier M 尤其受欢迎。

这里应有尽有，任您挑选。Barasti Beach 和 Zero Gravity 是 Dubai Marina 夜生活的上佳去处。Zeta Seventy Seven、Bla Bla Dubai 和 Rex Bar Dubai 是 Dubai Marina 区域的人气酒吧。

Dubai Marina 附近的海滩

如想畅玩水上运动，可以前往 JBR Beach。从大多数住宅楼乘坐 Dubai Tram 即可轻松到达这片热门海滩。游客可在此体验水上运动、帆伞、香蕉船和尾波滑水等多种活动。另一处开放海滩位于 Jumeirah，车程 30 分钟。

Dubai Marina 区域酒店

The Address 是 Dubai Marina 区域顶级五星级酒店之一，与 Marina Mall 直接相连。酒店所有套房和客房均可欣赏迷人的码头景色，并可享用水疗中心、健身中心、无边泳池等众多豪华设施。商务旅客则更适合选择 Stella Di Mare，Dubai Marina。不过，酒店也提供家庭套房。 

Dubai Marina 区域最好的酒店之一，设有活动宴会厅、水疗中心、健身房和餐厅。社区内的另一个选择是 Grosvenor House，是一家豪华精选酒店，拥有 750 间客房、露台泳池和私人海滩。

同样， Rove Dubai Marina 对于希望在迪拜标志性滨水社区找到价格合理住处的休闲旅客，是不错的选择。Vida Dubai Marina and Yacht Club 则适合对游艇观光和景观感兴趣的人士。

Le Royal Meridien Beach Resort & Spa 是另一家俯瞰码头的五星级度假酒店，设有恒温泳池和网球场等运动设施。用餐可选择酒店内的 14 家餐厅，也可步行片刻前往 JBR。

La Verda Suites & Villa 提供与众不同的酒店体验，房型包括别墅和复式顶层公寓等大户型，客人还可选择 24 小时管家服务。酒店提供专业的儿童看护服务和专为儿童设计的活动。此外，Rixos Premium Dubai JBR 和 Sofitel Dubai Jumeirah Beach 也是 Dubai Marina 附近的顶级酒店。

户外活动、健身与美容

Dubai Marina Walk 沿线餐馆林立，为居民提供了散步、夜跑甚至骑行的绝佳户外空间。这条 7 公里长的滨海步道设有自行车租赁站，您可以租一辆自行车环游，一边骑行一边欣赏停泊在码头的游艇美景。Marina Walk 还提供儿童四轮车。

健身爱好者可在 Dubai Marina 区域众多健身工作室和健身房中自由选择，热门选择包括 Fitness First、Iconic Fitness、TribeFIT 和 NRG Fitness。天气凉爽的月份，您还可以到 JBR Beach 参加清晨瑜伽课程。另外，Dubai Marina 的大多数住宅楼都配有先进的健身器材。

Dubai Marina 的美容院和水疗中心以舒适的按摩、磨砂和面部护理著称。位于 The Address Hotel 的 The Spa 最受欢迎，Palm Jumeirah 的 Jumeirah Zabeel Saray 酒店内的 Talise Ottoman Spa 同样备受青睐。想要放松身心、恢复活力的人士，也可前往 Dubai Marina 的各处瑜伽场所。

社区活动

Emaar 在 Marina Walk 沿线举办儿童活动，让孩子们尽情欢乐。此外，天气凉爽的月份，码头长廊常有户外手工市集，展出本地小商户的手工艺品和特色产品。

Dubai Marina 景点与地标

滨水生活方式是这里吸引居民的一大亮点。Dubai Marina 值得一去吗？当然值得。除了欣赏壮丽景色，游客在 Dubai Marina 区域总有丰富的娱乐活动可以选择。 

Marina Walk 坐落于 Dubai Marina 运河沿岸，可欣赏码头、游艇和迪拜标志性天际线的壮丽景色。Marina Walk 常有街头艺人表演，为居民和游客营造热闹有趣的氛围。您还可能遇到音乐人、艺术家和其他表演者，让漫步体验更加丰富。

如想亲身感受 Marina 赖以建成的海洋生活，可以前往 Dubai Marina Yacht Club 并租用游艇。俱乐部还为水上运动爱好者提供众多项目，包括钓鱼、尾波滑水、摩托艇、飞板等。

如想在码头享受更奢华的体验，可以选择乘坐传统木船游览。 传统木船游 是 Dubai Marina 观光和水上用餐的热门选择。 Dubai Marina Mall 除购物和餐饮外，还提供多种休闲活动。Dubai Marina Mall 的儿童游乐区 Jump N Fun 为孩子们提供丰富有趣的活动。

住在 Dubai Marina 好处很多，但在决定搬来之前，有几点需要了解。尽管这里是迪拜公共交通最便利的区域之一，但道路容易拥堵，尤其是高峰时段。公共停车位有限，前来探访亲友的人最好乘坐出租车或地铁。

Dubai Marina 的项目包括：

• Sheikh Zayed Road：车程 2 分钟
• Dubai Marina：车程 2 分钟
• Dubai Marina Mall：车程 3 分钟
• Palm Jumeirah：车程 5 分钟
• Emirates Golf Club：车程 5 分钟
• Downtown Dubai：车程 6 分钟
• Dubai Internet City：车程 7 分钟
• Mall of the Emirates：车程 7 分钟
• Jumeirah Beach Residence：车程 7 分钟
• Dubai Media City：车程 8 分钟
• Dubai International Airport：车程 17 分钟
• Al Maktoum International Airport：车程 25 分钟

Dubai Marina 有多少个新项目？

我们展示 Dubai Marina 的 27 个项目：12 个期房，15 个现房。

Dubai Marina 的房价是多少？

Dubai Marina 项目起价从 AED 850K 到 AED 30.00M 不等。

哪些开发商在 Dubai Marina 开发项目？

Select Group、Damac Properties、Emaar Properties、Mada'in Properties 和 London Gate。

Dubai Marina 的项目何时交房？

期房项目将于 2027 年至 2031 年间交房。

在 Dubai Marina 住哪里好？

想搬到迪拜这一区域的人士，可在众多出租公寓中选择。部分住宅楼还设有家庭青睐的裙楼别墅。如果您计划短住或长住，Dubai Marina 区域有各类酒店、滨水度假村和价格合理的酒店式公寓可供选择。

可以环绕 Dubai Marina 步行吗？环绕 Dubai Marina 走一圈需要多长时间？

Dubai Marina Walk 沿水岸延伸约 7 公里（4.3 英里）。以中等步速走完全程大约需要 1.5 至 2 小时。

住在 Marina 好还是 Downtown Dubai 好？

选择住在 Dubai Marina 还是 Downtown Dubai，取决于您的偏好和侧重点。Dubai Marina 拥有迷人的滨水景观和活力十足的氛围，餐厅、咖啡馆和夜生活场所众多。

Downtown Dubai 拥有 Burj Khalifa 和 Dubai Mall 等标志性地标。如果您希望靠近主要景点，这里可能是理想之选。另外，Downtown Dubai 是商务区，如果您来迪拜出差，住在 Downtown Dubai 会更加方便。

Dubai Marina 和 JBR 是同一个地方吗？

Marina 和 JBR 是两个不同的社区。从 Marina 到 Jumeirah Beach Residence 的距离不到 1 公里。

Dubai Marina 的所有者是谁？

Emaar Properties 开发了 Dubai Marina 社区，其设计出自 HOK Canada。

可以在 Dubai Marina 的海滩游泳吗？

并没有一个叫 Dubai Marina 的海滩。这里是一条繁忙的水道，游艇、船只和其他水上交通工具往来频繁，因此不建议游泳。好在附近有很多其他选择，例如 Jumeirah Beach Residence 的公共海滩，以及 Dubai Marina 几乎每家酒店都有的泳池。

如何乘地铁前往 Dubai Marina？

社区由 DMCC 地铁站提供服务，从地铁站步行几步即可到达 Dubai Marina Mall。

可以从 Dubai Marina 步行到 Palm Jumeirah 吗？

从 Dubai Marina 步行到 Palm Jumeirah 并不现实。建议乘坐出租车，16 分钟即可到达岛上。

Dubai Marina 是人工建造的吗？

是的，完全是人工建造的。

Dubai Marina 最好的高级餐厅在哪里？

Dubai Marina 最好的高级餐厅包括 Pier 7、Massimo's Italian Restaurant 和 Indego by Vineet。

Dubai Marina 是什么时候建成的？

Dubai Marina 于 2003 年开工建设，2008 年基本建成。

如何投资 Dubai Marina 的期房项目？

如需投资 Dubai Marina 的期房项目，您可以直接联系开发商、咨询房产经纪、浏览房产门户网站的房源，或参加房产展会。请务必了解开发商的口碑、付款计划和项目进度。

想知道如何前往 Dubai Marina？以下是 Dubai Marina 地图。