हमारे साथ बेचें

Form A आपके और आपके ब्रोकर के बीच RERA का अनुबंध है। इसके ज़रिए ब्रोकर आपकी प्रॉपर्टी की मार्केटिंग कर सकता है, और इसमें कमीशन समेत सभी शर्तें तय होती हैं। इसके बिना कोई भी लाइसेंसधारी एजेंट आपके घर का विज्ञापन नहीं कर सकता।

Form F आपके और खरीदार के बीच बिक्री अनुबंध, यानी MOU है। इसमें कीमत, जमा राशि, कौन-सा शुल्क कौन देगा और ट्रांसफ़र की तारीख तय होती है। दोनों पक्ष इस पर हस्ताक्षर करते हैं, आमतौर पर किसी ट्रस्टी ऑफ़िस में या अपने एजेंटों के साथ।

No Objection Certificate यह पुष्टि करता है कि आप पर डेवलपर का कोई बकाया नहीं है, जैसे सर्विस चार्ज। इसके बिना Land Department प्रॉपर्टी ट्रांसफ़र नहीं करता। इसे जारी करने के लिए डेवलपर एक शुल्क लेता है।

हाँ। आपका बैंक लायबिलिटी लेटर में बताता है कि कितनी राशि बकाया है। ट्रांसफ़र के समय बिक्री की रकम से लोन चुका दिया जाता है, बैंक मॉर्गेज हटा देता है और प्रॉपर्टी खरीदार के नाम हो जाती है।

नकद बिक्री में हस्ताक्षरित अनुबंध से ट्रांसफ़र तक आमतौर पर कुछ हफ़्ते लगते हैं। अगर खरीदार या विक्रेता पर मॉर्गेज है, तो बैंकों के लिए ज़्यादा समय रखें।

अक्सर, हाँ। ज़्यादातर डेवलपर कीमत का एक तय हिस्सा चुकाए जाने के बाद रीसेल की अनुमति देते हैं, और ट्रांसफ़र के लिए शुल्क लेते हैं। अपने सेल्स एंड पर्चेज़ एग्रीमेंट की शर्तें देखें, या हमसे उन्हें जाँचने को कहें।