Гид по Dubai Marina

• 27 проектов на продаже: 12 off-plan, 15 готовых.
• Стартовые цены от AED 850K до AED 30.00M; медианная стартовая цена AED 1.96M.
• On average AED 3,157 per sq ft, 71% above Dubai as a whole.
• Типы недвижимости: апартаменты, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и виллы.
• Планировки от студий до 5 спален.
• Сдача запланирована с 2027 по 2031 год.

Девелоперы в Dubai Marina

• Select Group: 3 проекта
• Damac Properties: 3 проекта
• Emaar Properties: 3 проекта
• Mada'in Properties: 2 проекта
• London Gate: 1 project
• IRTH Development: 1 project

Инфраструктура проектов

Рестораны и кафе, магазины, круглосуточная охрана, тренажерный зал, детская игровая площадка, бассейн, бассейн с эффектом бесконечности, парк, теннисный корт, клиника и аптека.

Проекты off-plan в Dubai Marina

• Franck Muller Vanguard девелопер London Gate, цена от AED 1.25M
• Rove Home Dubai Marina By IRTH девелопер IRTH Development, цена от AED 4.47M
• The Residences Al Habtoor Grand девелопер Al Habtoor Group, цена от AED 10.52M
• Six Senses Residences Dubai Marina девелопер Select Group, цена от AED 5.76M
• Mada’in Tower девелопер Mada'in Properties, цена от AED 2.09M
• Residences Du Port Autograph Collection девелопер The Devmark Group, цена от AED 2.59M
• Cavalli Casa Tower девелопер Damac Properties, цена от AED 1.95M
• Vela от Omniyat девелопер Omniyat Group, цена от AED 30.00M

Хорошо ли жить в Dubai Marina? Безусловно! Жителям доступно множество удобств премиум-класса, от ресторанов мирового уровня и дорогих бутиков до чистейших пляжей и эксклюзивных яхт-клубов. Marina Walk, живописная набережная с кафе и магазинами, идеально подходит для прогулок с захватывающими видами. 

Здесь живет большое сообщество экспатов, и это создает многонациональную атмосферу. Наслаждаетесь ли Вы панорамными закатами, ужином в ресторане высокой кухни или водными видами спорта на Marina Beach, Dubai Marina воплощает образ жизни, в котором сочетаются роскошь и современность. Именно поэтому недвижимость в Dubai Marina стоит так дорого.

Транспорт и парковка в Dubai Marina

В Dubai Marina две станции метро: Sobha Realty Metro Station и DMCC Metro Station. По вечерам на дорогах бывают пробки, поэтому метро помогает быстрее добраться домой после работы. Передвигаться по району гораздо проще на Dubai Tram: от DMCC Metro Station трамвай довезет Вас до Dubai Marina Mall. Однако в часы пик, с 7 до 9 утра и с 5 до 7 вечера, в метро обычно очень многолюдно.

В Dubai Marina достаточно парковочных мест для жителей, гостей и бизнеса. В большинстве жилых домов есть закрепленные места, количество которых зависит от размера квартиры. Коммерческие здания и магазины предлагают парковку для сотрудников и клиентов, а по всему району есть платные парковки под управлением RTA. В Dubai Marina Mall короткая парковка бесплатна, длительная платная.

Супермаркеты в Dubai Marina

В Marina Mall, одном из лучших мест в Дубае для покупки товаров класса люкс, находится Waitrose Supermarket, где жители могут без труда купить продукты. Помимо Waitrose, популярные супермаркеты в Dubai Marina: Spinneys, West Zone Supermarket и Al Maya. Они закрывают повседневные потребности арендаторов и владельцев жилья. 

Торговый центр в Dubai Marina

Dubai Marina Mall, удобно расположенный на Sheikh Zayed Road (E11), предлагает жителям самые разные магазины: от популярных модных брендов до супермаркета и многого другого. Помимо магазинов, в Dubai Marina Mall есть банки, аптека и салоны красоты. Здесь также можно поесть в многочисленных кафе и ресторанах или сходить в кино в Reel Cinemas.

На Dubai Marina Walk также расположены магазины, бутики и кафе, поэтому это популярное место для прогулок жителей и гостей. Кроме того, по всей Dubai Marina разбросаны модные бутики международных и местных дизайнеров, и у жителей большой выбор одежды.

Школы и детские сады в районе Dubai Marina

Raffles Nursery предлагает программу раннего развития Early Years для детей от 45 дней до 4 лет. Он находится на Marina Walk. В самой Dubai Marina школ нет, но в соседних районах есть отличные варианты: Emirates International School, Horizon International School, Dubai British School и King’s School Dubai. 

Horizon International School находится в 12 минутах езды от Dubai Marina, на Street 9A в Umm Al Sheif. Dubai British School в Springs 3 и King’s School Dubai в Umm Suqeim 3 работают по британской программе. Все эти признанные во всем мире школы — отличные варианты рядом для жителей района.

Церкви, храмы и мечети в Dubai Marina и поблизости

Как и в большинстве жилых районов Дубая, в Dubai Marina есть мечеть. Masjid Al Rahim на Marina Walk вмещает до 2 000 верующих одновременно. Она открылась в 2014 году и сегодня считается одной из самых красивых мечетей Дубая.

В Dubai Marina также находится Al Rahim Mosque , еще одно важное место молитвы для жителей. Masjid Al Rahma и Masjid Al Rahman — другие известные мечети в окрестностях Dubai Marina. Masjid Al Salam — популярная мечеть в районе Al Sufouh, рядом с Dubai Marina.

В Jebel Ali, в 15 минутах от района, расположена группа церквей. Здесь находятся одни из лучших церквей Дубая, в том числе St. Francis of Assisi Church, также известная как Jebel Ali Church, United Christian Church of Dubai и Dubai Mar Thoma Church. Сикхи могут посетить Guru Nanak Darbar, а ближайший индуистский храм, Shiva Temple, находится в 25 минутах езды, в Bur Dubai.

Клиники и больницы в Dubai Marina и поблизости

В районе также есть медицинские клиники, в том числе Medcare Medical Centre Marina и Emirates Hospitals Clinic. Для жителей Dubai Marina рядом также Al Zahra Hospital и Saudi German Hospital в Al Barsha.

Расположение Dubai Marina и соседние районы

Dubai Marina расположена в центральной части города, напротив Jumeirah Lakes Towers (JLT), между Dubai Media City и Jebel Ali Freezone. Благодаря такому расположению жителям и гостям открываются потрясающие панорамные виды на море. Jumeirah Beach Residence (JBR) и Palm Jumeirah также находятся рядом. Помимо элегантной жизни у воды, многие жители выбирают этот район за близость к деловым кварталам, таким как DIFC и Dubai Internet City.

Туристам и жителям Dubai Marina никогда не бывает скучно. От захватывающих развлечений до спокойных долгих прогулок: здесь найдется занятие для людей любого возраста.

Рестораны Dubai Marina

Живя в Dubai Marina, Вы будете избалованы выбором ресторанов. Прежде всего, вдоль Marina Walk тянутся кафе и рестораны с террасами и блюдами кухонь со всего мира, например Tony Roma’s, Maxine и La Pergola Restaurant and Cafe. 

В Dubai Marina множество других ресторанов: от демократичных заведений до высокой кухни и ночных клубов. Район привлекает гостей со всего города, поэтому по выходным в ресторанах часто нет свободных мест. Perfetto Pizzeria, Itsu и The Acai Spot. Fresh Fish Restaurant и Bob’s Fish and Chips входят в число лучших рыбных ресторанов Dubai Marina.

Обязательно стоит поужинать в одном из 7 ресторанов высокой кухни в очень популярном Pier 7 . Это эффектное круглое здание с фантастическими видами на панораму Дубая, где на каждом из семи этажей свой ресторан. Гастрономическое приключение, которое нельзя пропустить!

Кроме того, гурманы могут отправиться в лучшие рестораны Dubai Marina Mall с самыми разными кухнями. Среди них Eeten, Indian Access, а также Doner and Gyro’s. В Dubai Marina много баров. Популярные находятся рядом с яхт-клубом, например Shades, Cargo Dubai и Atelier M.

В районе есть понемногу всего. Barasti Beach и Zero Gravity входят в число лучших мест для ночной жизни в Dubai Marina. Zeta Seventy Seven, Bla Bla Dubai и Rex Bar Dubai — одни из лучших баров района.

Пляжи рядом с Dubai Marina

Для водных видов спорта отправляйтесь на JBR Beach. На этот популярный пляж легко добраться из большинства башен на Dubai Tram. Здесь можно заняться водными видами спорта, полетать на парасейлинге, прокатиться на банане или вейкборде. Другой открытый пляж находится в Jumeirah, в 30 минутах езды.

Отели в районе Dubai Marina

The Address — один из лучших пятизвездочных отелей района Dubai Marina, напрямую соединенный с Marina Mall. Из всех номеров и люксов отеля открывается вид на великолепную марину, а гостям доступны спа, фитнес-центр, бассейн с эффектом бесконечности и многое другое. Для деловых путешественников лучше подойдет Stella Di Mare, Dubai Marina. Впрочем, в отеле есть и семейные люксы. 

В одном из лучших отелей района Dubai Marina есть бальный зал для мероприятий, спа, тренажерный зал и рестораны. Еще один вариант в районе, Grosvenor House, — отель из коллекции Luxury Collection на 750 номеров с бассейном на террасе и собственным пляжем.

Также Rove Dubai Marina подойдет для отдыхающих, которые ищут доступное жилье в знаменитом районе Дубая у воды. Vida Dubai Marina and Yacht Club создан для тех, кого интересуют яхтенные прогулки и виды.

Le Royal Meridien Beach Resort & Spa — еще один пятизвездочный курорт с видом на марину. Для занятий спортом гостям доступны бассейны с регулируемой температурой воды и теннисные корты. В самом отеле 14 ресторанов и баров, а до JBR можно быстро дойти пешком.

La Verda Suites & Villa предлагает несколько иной формат: здесь можно остановиться в более просторных объектах, например на вилле или в двухуровневом пентхаусе. Гости также могут воспользоваться круглосуточными услугами дворецкого. Отель предлагает профессиональный присмотр за детьми и специальные детские программы. Кроме того, Rixos Premium Dubai JBR и Sofitel Dubai Jumeirah Beach входят в число лучших отелей рядом с Dubai Marina.

Отдых на природе, фитнес и красота

Вдоль Dubai Marina Walk тянутся кафе и рестораны, и это отличное место для долгих прогулок, вечерних пробежек и даже велопрогулок. На 7-километровой набережной есть станции проката велосипедов: можно взять велосипед, прокатиться по городу и полюбоваться яхтами у причалов марины. На Marina Walk также есть детские квадроциклы.

Любителям фитнеса есть из чего выбрать: в районе Dubai Marina много студий и тренажерных залов. Популярные варианты: Fitness First, Iconic Fitness, TribeFIT и NRG Fitness. В прохладные месяцы можно заниматься йогой ранним утром на JBR Beach. Также стоит отметить, что в большинстве жилых башен Dubai Marina есть тренажерные залы с современным оборудованием.

Салоны и спа Dubai Marina славятся великолепными массажами, пилингами и уходом за лицом. The Spa в отеле The Address — один из фаворитов, наряду с Talise Ottoman Spa в Jumeirah Zabeel Saray на Palm Jumeirah. Тем, кто хочет перезагрузиться и восстановить силы, подойдут многочисленные места для йоги в Dubai Marina.

Мероприятия в районе

Emaar проводит детские мероприятия на Marina Walk, чтобы порадовать и развлечь малышей. Кроме того, в прохладные месяцы на набережной марины обычно работают ярмарки с изделиями ручной работы и особыми товарами от местных предпринимателей.

Достопримечательности Dubai Marina

Жизнь у воды во многом определяет привлекательность района для его жителей. Стоит ли ехать в Dubai Marina? Да! Помимо потрясающих видов, здесь всегда найдется чем заняться, ведь в районе множество развлечений. 

Marina Walk проходит вдоль Dubai Marina Canal, с потрясающими видами на марину, яхты и знаменитую панораму Дубая. На Marina Walk часто выступают уличные артисты, создавая живую праздничную атмосферу для жителей и гостей. Здесь можно встретить музыкантов, художников и других исполнителей, что делает прогулку еще интереснее.

Чтобы почувствовать морскую жизнь, вокруг которой построена Marina, отправляйтесь в Dubai Marina Yacht Club и арендуйте яхту. Клуб также предлагает множество развлечений для любителей водного спорта, в том числе рыбалку, вейкборд, гидроциклы, флайборд и многое другое.

Для более роскошного отдыха на марине гости могут выбрать круиз на доу. Круизы на доу по Dubai Marina пользуются популярностью для осмотра достопримечательностей и ужина на воде. Dubai Marina Mall предлагает не только магазины и рестораны, но и множество развлечений. В детской игровой зоне Jump N Fun в Dubai Marina Mall малышей ждет масса занятий.

У жизни в Dubai Marina много преимуществ, но перед переездом в этот район стоит знать несколько моментов. Хотя это один из районов Дубая с лучшим общественным транспортом, на дорогах бывают пробки, особенно в часы пик. Общественных парковок мало, поэтому тем, кто едет в гости к друзьям или родственникам в Marina, удобнее взять такси или поехать на метро.

Из проектов в Dubai Marina:

• Sheikh Zayed Road: 2 минуты на машине
• Dubai Marina: 2 минуты на машине
• Dubai Marina Mall: 3 минуты на машине
• Palm Jumeirah: 5 минут на машине
• Emirates Golf Club: 5 минут на машине
• Downtown Dubai: 6 минут на машине
• Dubai Internet City: 7 минут на машине
• Mall of the Emirates: 7 минут на машине
• Jumeirah Beach Residence: 7 минут на машине
• Dubai Media City: 8 минут на машине
• Dubai International Airport: 17 минут на машине
• Al Maktoum International Airport: 25 минут на машине

Сколько новых проектов в Dubai Marina?

Мы показываем 27 проектов в Dubai Marina: 12 off-plan и 15 готовых.

Сколько стоит жилье в Dubai Marina?

Стартовые цены проектов в Dubai Marina: от AED 850K до AED 30.00M.

Какие девелоперы строят в Dubai Marina?

Select Group, Damac Properties, Emaar Properties, Mada'in Properties и London Gate.

Когда сдаются проекты в Dubai Marina?

Проекты off-plan сдаются с 2027 по 2031 год.

Где жить в Dubai Marina?

Тем, кто хочет переехать в эту часть Дубая, доступен широкий выбор апартаментов в аренду. В некоторых жилых башнях есть виллы на подиуме, которые предпочитают семьи. Если Вы планируете короткое или длительное пребывание, в районе Dubai Marina есть разнообразные отели, курорты у воды и недорогие апарт-отели.

Можно ли гулять по Dubai Marina пешком? Сколько длится прогулка вокруг Dubai Marina?

Dubai Marina Walk тянется вдоль воды примерно на 7 километров (4,3 мили). Чтобы пройти ее целиком в спокойном темпе, понадобится около 1,5–2 часов.

Где лучше остановиться: в Marina или в Downtown Dubai?

Выбор между Dubai Marina и Downtown Dubai зависит от Ваших предпочтений и приоритетов. Dubai Marina предлагает потрясающие виды на воду и оживленную атмосферу с множеством ресторанов, кафе и мест для ночной жизни.

В Downtown Dubai находятся знаковые достопримечательности, такие как Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот район может быть идеален, если Вы хотите жить рядом с главными достопримечательностями. Кроме того, Downtown Dubai — деловой район, поэтому, если Вы приезжаете в Дубай по делам, остановиться здесь может быть удобнее.

Dubai Marina и JBR — это одно и то же?

Marina и JBR — два разных района. Расстояние от Marina до Jumeirah Beach Residence меньше 1 километра.

Кому принадлежит Dubai Marina?

Emaar Properties построила район Dubai Marina, а его проект принадлежит HOK Canada.

Можно ли купаться на Marina Beach в Дубае?

Отдельного пляжа под названием Dubai Marina нет. Марина — это действующий водный канал с интенсивным движением яхт, катеров и других судов, поэтому купаться в нем не рекомендуется. К счастью, рядом много альтернатив, например общественный пляж у Jumeirah Beach Residence и бассейны почти в каждом отеле Dubai Marina.

Как добраться до Dubai Marina на метро?

Район обслуживает DMCC Metro Station, а Dubai Marina Mall находится в нескольких шагах от станции.

Можно ли дойти пешком от Dubai Marina до Palm Jumeirah?

Дойти пешком от Dubai Marina до Palm Jumeirah не получится. Лучше взять такси, которое довезет Вас до острова за 16 минут.

Dubai Marina — искусственный район?

Да, он полностью создан руками человека.

Где лучшие рестораны высокой кухни в Dubai Marina?

Среди лучших ресторанов высокой кухни в Dubai Marina: Pier 7, Massimo's Italian Restaurant и Indego by Vineet.

Когда была построена Dubai Marina?

Строительство Dubai Marina началось в 2003 году и в основном завершилось к 2008 году.

Как инвестировать в проекты off-plan в Dubai Marina?

Чтобы инвестировать в проекты off-plan в Dubai Marina, можно напрямую связаться с девелоперами, проконсультироваться с агентами по недвижимости, изучить предложения на порталах недвижимости и посетить выставки. Обязательно проверьте репутацию девелопера, планы оплаты и сроки реализации проекта.

Ищете, как добраться до Dubai Marina? Вот карта района.