Простой гид по покупке недвижимости off-plan в Дубае

Сначала решите, зачем Вы покупаете недвижимость. Вы планируете жить в ней сами или это инвестиция? Подумайте о бюджете, о том, какие районы Вам подходят для жизни, и какой девелопер Вам ближе. Это поможет получить лучшую цену и выбрать подходящий объект. А инвестору это дает возможность перепродать объект до сдачи и получить хорошую прибыль.

Мы понимаем, какие сомнения вызывает покупка off-plan: от задержек строительства до риска мошенничества. С Augusta Properties Вы работаете с признанными девелоперами и с зарегистрированными агентами, задача которых — представлять Ваши интересы. Наш инженерный отдел проверяет каждую деталь, чтобы объект был передан Вам точно так, как обещано.

Выбирайте объект не спеша, обращая внимание на площадь, планировку, виды и комплектацию, например бытовую технику. Чтобы защитить свои деньги, узнайте об эскроу-счетах. На эскроу-счете Ваши платежи надежно хранятся, и девелопер может тратить их только на проект, без возможности использовать их не по назначению. Это дополнительный уровень защиты Вашей покупки.

Выбрав объект, Вы бронируете его, подписав SPA (договор купли-продажи) и внеся первоначальный депозит; паспорт, сбор DLD и сбор за Oqood нужно предоставить и оплатить в течение 30 дней. Внимательно изучите SPA, чтобы понимать обязательства каждой стороны, Ваши и девелопера. Если что-то неясно, обратитесь за юридической консультацией . Разберитесь, как платежи off-plan делятся на этапы, и изучите варианты финансирования с нами , чтобы процесс прошел без проблем и Вы были готовы к взятым обязательствам.

При покупке off-plan Вы платите поэтапно, по мере достижения этапов строительства, а не всю сумму сразу. Девелопер выставляет счет за 30 дней до каждого платежа, поэтому у Вас достаточно времени, чтобы подготовить деньги. Следуйте графику платежей по договору, пока объект официально не станет Вашим. В большинстве случаев при необходимости объект можно перепродать до этого момента. Если Вам что-то непонятно, наш агент объяснит Вам план оплаты во всех подробностях.

При передаче объекта Вы тщательно осматриваете новое жилье на предмет недостатков, чтобы всё исправили до Вашего переезда. Наши услуги по приемке объекта помогут Вам с этой проверкой. Когда всё Вас устроит, Вы вносите последний платеж и получаете ключи и карты доступа, а наши агенты помогут Вам с каждой деталью переезда.