دليل Dubai Marina

• 27 مشروعاً للبيع: 12 على الخارطة و15 جاهزاً.
• تتراوح الأسعار الابتدائية بين AED 850K وAED 30.00M، والسعر الابتدائي الوسيط AED 1.96M.
• On average AED 3,157 per sq ft, 71% above Dubai as a whole.
• أنواع العقارات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وفلل.
• تصاميم من الاستوديو حتى 5 غرف نوم.
• مواعيد التسليم المخططة من 2027 إلى 2031.

المطورون في Dubai Marina

• Select Group: 3 مشاريع
• Damac Properties: 3 مشاريع
• Emaar Properties: 3 مشاريع
• Mada'in Properties: مشروعان
• London Gate: 1 project
• IRTH Development: 1 project

المرافق في المشاريع

مطاعم ومقاهٍ، متاجر، أمن على مدار 24 ساعة، صالة رياضية، منطقة ألعاب للأطفال، مسبح، مسبح لامتناهي، حديقة، ملعب تنس، وعيادة وصيدلية.

مشاريع على الخارطة في Dubai Marina

• Franck Muller Vanguard من London Gate، ابتداءً من AED 1.25M
• Rove Home Dubai Marina By IRTH من IRTH Development، ابتداءً من AED 4.47M
• The Residences Al Habtoor Grand من Al Habtoor Group، ابتداءً من AED 10.52M
• Six Senses Residences Dubai Marina من Select Group، ابتداءً من AED 5.76M
• Mada’in Tower من Mada'in Properties، ابتداءً من AED 2.09M
• Residences Du Port Autograph Collection من The Devmark Group، ابتداءً من AED 2.59M
• Cavalli Casa Tower من Damac Properties، ابتداءً من AED 1.95M
• Vela من Omniyat من Omniyat Group، ابتداءً من AED 30.00M

هل الإقامة في Dubai Marina فكرة جيدة؟ بالتأكيد. يستمتع السكان بمرافق راقية كثيرة، من المطاعم العالمية والمتاجر الفاخرة إلى الشواطئ النقية ونوادي اليخوت الحصرية. ويوفّر Marina Walk، الممشى الخلاب الذي تصطف على جانبيه المقاهي والمتاجر، مكاناً مثالياً للتنزه مع إطلالات أخّاذة. 

ويزدهر مجتمع المغتربين في هذه المنطقة الحيوية، ما يخلق أجواء ثقافية متنوعة. وسواء كنت تستمتع بمشاهد الغروب البانورامية، أو بتناول أشهى الأطباق في المطاعم الراقية، أو بممارسة الرياضات المائية في Marina Beach، تجسّد Dubai Marina أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والحداثة. ولهذه الأسباب تُعدّ Dubai Marina من المناطق المرتفعة الأسعار.

المواصلات ومواقف السيارات في Dubai Marina

تضم Dubai Marina محطتي مترو: محطة مترو Sobha Realty ومحطة مترو DMCC. تزدحم الطرق عادة في المساء، لذا قد يكون المترو وسيلة ممتازة لاختصار وقت العودة إلى المنزل بعد العمل. ويصبح التنقل داخل الحي أسهل بكثير مع ترام دبي، إذ يمكنك ركوب الترام من محطة مترو DMCC ليوصلك إلى Dubai Marina Mall. لكن المترو يكون مزدحماً عادة في ساعات الذروة، من 7 إلى 9 صباحاً ومن 5 إلى 7 مساءً.

توفّر Dubai Marina خيارات واسعة لمواقف السيارات للسكان والزوار والشركات. وتخصص معظم المباني السكنية مواقف بحسب مساحة الشقة. وتوفّر المباني التجارية ومنافذ البيع مواقف للموظفين والعملاء، كما تنتشر في أنحاء المنطقة عدة مواقف مدفوعة تديرها هيئة الطرق والمواصلات. ويوفّر Dubai Marina Mall مواقف مجانية للزيارات القصيرة، وخيارات مدفوعة للإقامات الأطول.

السوبرماركت في Dubai Marina

يضم Marina Mall، أحد أفضل وجهات التسوق للسلع الفاخرة في دبي، Waitrose Supermarket، حيث يمكن للسكان شراء احتياجاتهم من البقالة بسهولة. وإلى جانب Waitrose، من أشهر محلات السوبرماركت في Dubai Marina: Spinneys وWest Zone Supermarket وAl Maya، التي تلبّي الاحتياجات اليومية للمستأجرين والملاك. 

مراكز التسوق في Dubai Marina دبي

Dubai Marina Mall، الواقع في موقع مناسب على شارع الشيخ زايد (E11)، يقدّم للسكان خيارات تسوق متنوعة تشمل كل شيء من الأزياء العصرية إلى متاجر التجزئة والسوبرماركت وغيرها. ويضم Dubai Marina Mall مرافق كثيرة إلى جانب التسوق، مثل البنوك والسوبرماركت والصيدلية وصالونات التجميل. كما يمكنك تناول الطعام في منافذ المطاعم والمقاهي المتنوعة أو مشاهدة فيلم في Reel Cinemas.

ويضم Dubai Marina Walk أيضاً متاجر وبوتيكات ومقاهي متنوعة، ما يجعله مكاناً مفضلاً للسكان والزوار للتنزه والاستكشاف. كما تنتشر في أنحاء Dubai Marina بوتيكات أزياء عديدة تعرض تصاميم مصممين عالميين ومحليين، وتمنح السكان خيارات أزياء متنوعة.

المدارس والحضانات في منطقة Dubai Marina

Raffles Nursery تقدّم منهج السنوات المبكرة للأطفال من عمر 45 يوماً حتى 4 سنوات، وتقع على Marina Walk. ولا توجد مدارس في منطقة Dubai Marina نفسها، لكن المجتمعات المجاورة تضم خيارات ممتازة، مثل Emirates International School وHorizon International School وDubai British School وKing’s School Dubai. 

Horizon International School تقع على بُعد 12 دقيقة بالسيارة من Dubai Marina في الشارع 9A في أم الشيف. وتقدّم Dubai British School في Springs 3 وKing’s School Dubai في أم سقيم 3 المنهج البريطاني. وجميع هذه المدارس المعترف بها عالمياً خيارات قريبة ممتازة لسكان المجتمع.

الكنائس والمعابد والمساجد في Dubai Marina وبالقرب منها

كمعظم المناطق السكنية في دبي، يوجد مسجد في منطقة Dubai Marina. Masjid Al Rahim على Marina Walk يتسع لما يصل إلى 2,000 مصلٍّ في وقت واحد. افتُتح عام 2014 ويُعدّ اليوم من أجمل مساجد دبي.

ويقع في Dubai Marina أيضاً Al Rahim Mosque ، وهو من دور العبادة البارزة للسكان. ومن المساجد المعروفة الأخرى في محيط Dubai Marina مسجد الرحمة ومسجد الرحمن. أما مسجد السلام فهو مسجد معروف في منطقة الصفوح القريبة من Dubai Marina.

مجموعة من الكنائس المتجاورة في Jebel Ali، على بُعد 15 دقيقة من المجتمع، تضم بعضاً من أشهر كنائس دبي، منها كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي المعروفة أيضاً بكنيسة جبل علي، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، وكنيسة مار توما في دبي. ويمكن للسكان من أتباع الديانة السيخية زيارة Guru Nanak Darbar، بينما أقرب معبد هو معبد شيفا في بر دبي على بُعد 25 دقيقة.

العيادات والمستشفيات في منطقة Dubai Marina وبالقرب منها

ويضم الحي أيضاً عيادات طبية، منها Medcare Medical Centre Marina وEmirates Hospitals Clinic. كما يُعدّ مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني في Al Barsha خيارين قريبين لسكان Dubai Marina.

موقع Dubai Marina دبي والمناطق المجاورة

تتمتع Dubai Marina بموقع مركزي في المدينة، مقابل Jumeirah Lakes Towers (JLT) بين Dubai Media City وJebel Ali Freezone. ويمنح موقعها الاستراتيجي السكان والزوار إطلالات بحرية بانورامية خلابة. Jumeirah Beach Residence (JBR) و Palm Jumeirah قريبتان أيضاً من المنطقة. وإلى جانب سحر الحياة على الماء، يفضّل كثير من السكان المكان لقربه من مناطق الأعمال مثل DIFC و Dubai Internet City.

لا تنفد الأنشطة الممتعة أمام السياح والسكان في Dubai Marina. فمن المغامرات المثيرة إلى المشي الطويل في أجواء هادئة، تجد كل ما يناسب الجميع من مختلف الأعمار.

مطاعم Dubai Marina

عندما تسكن في Dubai Marina ستحتار في الاختيار بين المطاعم. فأولاً، يصطف على Marina Walk عدد من المقاهي والمطاعم في الهواء الطلق تقدّم أشهى المأكولات من أنحاء العالم، منها Tony Roma’s وMaxine وLa Pergola Restaurant and Cafe. 

وتضم Dubai Marina تشكيلة واسعة أخرى من المطاعم غير الرسمية والمطاعم الراقية وأماكن السهر. وتجذب المنطقة زواراً من أنحاء المدينة، لذا تمتلئ المطاعم غالباً في عطلات نهاية الأسبوع. ومنها Perfetto Pizzeria وItsu وThe Acai Spot. أما Fresh Fish Restaurant وBob’s Fish and Chips فمن أفضل مطاعم المأكولات البحرية في Dubai Marina.

كما أن تناول الطعام في أحد المطاعم الراقية السبعة في Pier 7 الذائع الصيت تجربة لا بد منها. فالمبنى الدائري المذهل يوفّر إطلالات رائعة على أفق دبي، ويضم مطعماً مختلفاً في كل طابق من طوابقه السبعة، في رحلة تذوّق لا تُفوَّت.

ويمكن لعشاق الطعام أيضاً التوجه إلى أفضل المطاعم في Dubai Marina Mall، التي تقدّم مأكولات متنوعة، منها Eeten, Indian Access، و Doner and Gyro’s. وتضم Dubai Marina حانات كثيرة، أشهرها بالقرب من نادي اليخوت، مثل Shades وCargo Dubai وAtelier M.

في المنطقة شيء من كل شيء لتختار منه. ويُعدّ Barasti Beach وZero Gravity من أفضل خيارات السهر في Dubai Marina، بينما تُعدّ Zeta Seventy Seven وBla Bla Dubai وRex Bar Dubai من أبرز الحانات في المنطقة.

الشواطئ القريبة من Dubai Marina

لممارسة الرياضات المائية، يمكنك التوجه إلى JBR Beach. ويسهل الوصول إلى هذا الشاطئ الشهير من معظم الأبراج عبر ترام دبي. ويمكن للزوار الاستمتاع بأنشطة متنوعة، منها الرياضات المائية والتزلج المظلي وركوب قارب الموز والتزلج على الماء. أما الشاطئ المفتوح الآخر فيقع في جميرا، على بُعد 30 دقيقة بالسيارة.

الفنادق في منطقة Dubai Marina

The Address من أفضل فنادق الخمس نجوم في منطقة Dubai Marina، ويتصل مباشرة بـ Marina Mall. وتطل جميع أجنحة الفندق وغرفه على المرسى الخلاب، وتتيح الاستفادة من مرافق فاخرة كثيرة مثل السبا ومركز اللياقة البدنية والمسبح اللامتناهي وغيرها. أما الخيار الأنسب لرجال الأعمال فهو Stella Di Mare، Dubai Marina، علماً أن الفندق يضم أجنحة عائلية أيضاً. 

ويضم أحد أفضل فنادق منطقة Dubai Marina قاعة للمناسبات وسبا وصالة رياضية ومطاعم. ومن الخيارات الأخرى في الحي Grosvenor House، وهو فندق من مجموعة Luxury Collection يضم 750 غرفة ومسبحاً على التراس وشاطئاً خاصاً.

وبالمثل، يُعدّ Rove Dubai Marina خياراً مناسباً للمسافرين بغرض الترفيه الباحثين عن إقامة بأسعار معقولة في المجتمع الأشهر على الواجهة المائية في دبي. أما Vida Dubai Marina and Yacht Club فيناسب المهتمين بجولات اليخوت والإطلالات.

Le Royal Meridien Beach Resort & Spa منتجع آخر من فئة الخمس نجوم يطل على المرسى. ويوفّر الفندق لضيوفه مسابح بدرجة حرارة مضبوطة وملاعب تنس ضمن مرافقه الرياضية. ويمكن لمن يبحث عن خيارات الطعام زيارة منافذه الأربعة عشر داخل الفندق أو السير مسافة قصيرة إلى JBR.

يقدّم La Verda Suites & Villa تجربة فندقية مختلفة بعض الشيء، إذ يوفّر وحدات أكبر مثل الفلل والبنتهاوس الدوبلكس. ويمكن للضيوف طلب خدمة الخادم الشخصي على مدار 24 ساعة. ويقدّم الفندق خدمات رعاية أطفال احترافية وأنشطة مصممة خصيصاً للصغار. كما يُعدّ Rixos Premium Dubai JBR وSofitel Dubai Jumeirah Beach من أفضل الفنادق القريبة من منطقة Dubai Marina.

الأنشطة الخارجية واللياقة والتجميل

يصطف على Dubai Marina Walk عدد من المطاعم، ويوفّر للسكان مساحة خارجية رائعة للمشي الطويل والجري المسائي وحتى ركوب الدراجات. ويضم الممشى البالغ طوله 7 كيلومترات محطات لتأجير الدراجات، لتستأجر دراجة وتتجول في المنطقة مستمتعاً بالإطلالات الجميلة على اليخوت الراسية في المرسى. كما تتوفر دراجات رباعية للأطفال على Marina Walk.

ولعشاق اللياقة البدنية، تضم منطقة Dubai Marina استوديوهات تمارين وصالات رياضية متنوعة. ومن أشهرها Fitness First وIconic Fitness وTribeFIT وNRG Fitness. ويمكنك أيضاً حضور جلسات اليوغا في الصباح الباكر على شاطئ JBR خلال الأشهر الأكثر اعتدالاً. ويُذكر أن معظم الأبراج السكنية في Dubai Marina مجهزة بأحدث معدات اللياقة.

تشتهر صالونات ومراكز السبا في Dubai Marina بجلسات التدليك والتقشير والعناية بالبشرة. ويُعدّ The Spa في فندق The Address من أبرز الخيارات، إلى جانب Talise Ottoman Spa في Jumeirah Zabeel Saray على Palm Jumeirah. ويمكن لمن يبحث عن الاسترخاء وتجديد النشاط التوجه أيضاً إلى أماكن اليوغا المتنوعة في Dubai Marina.

فعاليات المجتمع

تنظّم Emaar فعاليات للأطفال على امتداد Marina Walk لإسعاد الصغار وتسليتهم. كما تنشط في الأشهر المعتدلة عادة أسواق الحرف اليدوية في الهواء الطلق على ممشى المرسى، وتعرض مشغولات يدوية ومنتجات مميزة لأصحاب المشاريع الصغيرة المحلية.

معالم Dubai Marina ووجهاتها

تمثّل الحياة على الواجهة المائية جزءاً كبيراً من جاذبية السكن هنا. هل تستحق Dubai Marina الزيارة؟ نعم. فإلى جانب الإطلالات الخلابة، لن تنفد الأنشطة أمام الزوار في منطقة Dubai Marina، فهي تقدّم الكثير من وسائل الترفيه. 

Marina Walk يمتد على طول قناة Dubai Marina، ويوفّر إطلالات خلابة على المرسى واليخوت وأفق دبي الشهير. وكثيراً ما يستضيف Marina Walk فناني الشارع، ما يضفي أجواء حيوية ممتعة على السكان والزوار. وقد تصادف أيضاً موسيقيين وفنانين وعارضين آخرين يثرون التجربة.

ولتعيش شيئاً من الحياة البحرية التي بُنيت حولها المارينا، يمكنك التوجه إلى Dubai Marina Yacht Club واستئجار يخت. ويضم النادي أيضاً منافذ عديدة لعشاق الرياضات المائية، منها صيد السمك والتزلج على الماء وركوب الجت سكي والفلاي بورد وغيرها.

ولتجربة أكثر فخامة في المرسى، يمكن للضيوف اختيار رحلة على متن مركب شراعي تقليدي (دهو). رحلات الدهو في Dubai Marina تحظى بشعبية كبيرة لمشاهدة المعالم وتناول العشاء على الماء. Dubai Marina Mall يقدّم أيضاً أنشطة ترفيهية متعددة إلى جانب خيارات التسوق والمطاعم. وتوفّر Jump N Fun، منطقة ألعاب الأطفال في Dubai Marina Mall، أنشطة ممتعة كثيرة للصغار.

رغم مزايا السكن في Dubai Marina، هناك بعض الأمور التي يجب معرفتها قبل أن تقرر الانتقال إلى هذا الحي. فرغم أنها من أفضل مناطق دبي اتصالاً بالمواصلات العامة، تميل الطرق إلى الازدحام، خاصة في ساعات الذروة. كما أن المواقف العامة محدودة، لذا قد يكون من الأفضل لمن يزور أصدقاء أو أقارب في المارينا ركوب سيارة أجرة أو المترو.

من المشاريع في Dubai Marina:

• Sheikh Zayed Road: دقيقتان بالسيارة
• Dubai Marina: دقيقتان بالسيارة
• Dubai Marina Mall: 3 دقائق بالسيارة
• Palm Jumeirah: 5 دقائق بالسيارة
• Emirates Golf Club: 5 دقائق بالسيارة
• Downtown Dubai: 6 دقائق بالسيارة
• Dubai Internet City: 7 دقائق بالسيارة
• Mall of the Emirates: 7 دقائق بالسيارة
• Jumeirah Beach Residence: 7 دقائق بالسيارة
• Dubai Media City: 8 دقائق بالسيارة
• Dubai International Airport: 17 دقيقة بالسيارة
• Al Maktoum International Airport: 25 دقيقة بالسيارة

كم عدد المشاريع الجديدة في Dubai Marina؟

نعرض 27 مشروعاً في Dubai Marina: 12 على الخارطة و15 جاهزاً.

كم تبلغ تكلفة منزل في Dubai Marina؟

تتراوح الأسعار الابتدائية للمشاريع في Dubai Marina بين AED 850K وAED 30.00M.

ما المطورون الذين يبنون في Dubai Marina؟

Select Group وDamac Properties وEmaar Properties وMada'in Properties وLondon Gate.

متى تُسلَّم المشاريع في Dubai Marina؟

تُسلَّم المشاريع على الخارطة بين عامي 2027 و2031.

أين تسكن في Dubai Marina؟

يمكن للراغبين في الانتقال إلى هذا الجزء من دبي الاختيار من بين شقق متنوعة للإيجار. وتضم بعض الأبراج السكنية أيضاً فللاً على المنصة (بوديوم) تفضّلها العائلات. وإن كنت تخطط لإقامة قصيرة أو طويلة، تتوفر في منطقة Dubai Marina فنادق ومنتجعات على الواجهة المائية وشقق فندقية بأسعار معقولة.

هل يمكنني التجول سيراً في Dubai Marina؟ وكم يستغرق المشي حول Dubai Marina؟

يمتد Dubai Marina Walk لمسافة 7 كيلومترات تقريباً (4.3 ميل) على طول الواجهة المائية. ويستغرق قطعه كاملاً نحو ساعة ونصف إلى ساعتين بوتيرة مشي معتدلة.

هل الأفضل الإقامة في المارينا أم في Downtown Dubai؟

يعتمد الاختيار بين الإقامة في Dubai Marina أو Downtown Dubai على تفضيلاتك وأولوياتك. فـ Dubai Marina توفّر إطلالات خلابة على الواجهة المائية وأجواء نابضة مع خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي وأماكن السهر.

أما Downtown Dubai فتضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، وقد تكون مثالية إن كنت تفضّل القرب من أبرز الوجهات. ويُذكر أن Downtown Dubai منطقة أعمال، لذا إن كنت تزور دبي للعمل فقد تكون الإقامة فيها أكثر ملاءمة.

هل Dubai Marina وJBR منطقة واحدة؟

المارينا وJBR مجتمعان مختلفان، والمسافة بين المارينا وJumeirah Beach Residence أقل من كيلومتر واحد.

من مالك Dubai Marina؟

Emaar Properties هي من طوّرت مجتمع Dubai Marina، ويُنسب تصميمه إلى HOK Canada.

هل يمكن السباحة في شاطئ المارينا في دبي؟

لا يوجد شاطئ مخصص يحمل اسم Dubai Marina. فهي ممر مائي نشط تكثر فيه اليخوت والقوارب والمراكب الأخرى، لذا لا يُنصح بالسباحة فيها. ولحسن الحظ، تتوفر بدائل كثيرة في المحيط، مثل الشاطئ العام في Jumeirah Beach Residence والمسابح في كل فندق تقريباً في Dubai Marina.

كيف تصل إلى Dubai Marina بالمترو؟

تخدم محطة مترو DMCC المجتمع، ويقع Dubai Marina Mall على بُعد خطوات منها.

هل يمكن المشي من Dubai Marina إلى Palm Jumeirah؟

المشي من Dubai Marina إلى Palm Jumeirah غير عملي. والأفضل ركوب سيارة أجرة توصلك إلى الجزيرة خلال 16 دقيقة.

هل Dubai Marina من صنع الإنسان؟

نعم، فهي من صنع الإنسان بالكامل.

أين توجد أفضل المطاعم الراقية في Dubai Marina؟

من أفضل المطاعم الراقية في Dubai Marina: Pier 7 وMassimo's Italian Restaurant وIndego by Vineet.

متى بُنيت Dubai Marina؟

بدأ إنشاء Dubai Marina عام 2003، واكتمل معظمه بحلول عام 2008.

كيف يمكنك الاستثمار في المشاريع على الخارطة في Dubai Marina؟

للاستثمار في المشاريع على الخارطة في Dubai Marina، يمكنك التواصل مع المطورين العقاريين مباشرة، أو استشارة الوكلاء العقاريين، أو تصفّح العروض على البوابات العقارية، أو حضور المعارض العقارية. واحرص على التحقق من سمعة المطور وخطط السداد والجداول الزمنية للمشروع.

تبحث عن الاتجاهات إلى Dubai Marina؟ إليك خريطة Dubai Marina.