31 Above at Dubai Maritime City

van Beyond

31 Above presenteert verfijnde kantoorruimten verdeeld over 31 verdiepingen in Dubai Maritime City. Dit commerciële bouwwerk combineert werkruimten met aangelegde openbare ruimten.

De toren spreekt een architectonische taal die klassieke ornamentale tradities verenigt met hedendaagse precisie. De gevel wordt bepaald door verfijnde verticale lamellen die visuele beweging en sculpturale diepte creëren, terwijl steen- en metaaloppervlakken duurzaamheid en kwaliteit uitdrukken. De compositie roept een duidelijke aanwezigheid op in de skyline van Maritime City.

De sockel integreert aangelegde tuinen, beschaduwde wandelwegen en sculpturale elementen die de werkruimten naar buiten uitbreiden. Architectonisch ontwerp positioneert de kantoorterrassen zodat natuurlijk licht en ventilatie optimaal zijn, met panoramische uitzichten op de maritieme wijk. Deze buitenruimten bevorderen samenwerking en reflectie gedurende de werkdag.

Kantoorruimten variëren van ongeveer 1.077 tot 1.312 m² en bevinden zich vanaf niveau 2 in de toren. Het gebouw beschikt over een geavanceerd liftsysteem met meerdere passagiers- en shuttleliften voor efficiënt gebruik in verschillende zones. Voorzieningen omvatten beveiliging 24 uur per dag, receptieservice en uitgebreide parkeervoorzieningen.