Le guide simple de l'achat sur plan à Dubaï

Commencez par clarifier la raison de votre achat. Allez-vous y habiter vous-même, ou s'agit-il d'un investissement ? Pensez à votre budget, aux quartiers où vous aimeriez vivre et au promoteur que vous préférez. Une fois ces points fixés, vous obtenez de meilleurs prix et choisissez le bon logement. Si vous investissez, vous gardez aussi la possibilité de revendre avant la remise des clés et de réaliser une belle plus-value.

Nous savons que les acheteurs ont des doutes sur l'achat sur plan, qu'il s'agisse de retards de chantier ou de risques de fraude. Avec Augusta Properties, vous traitez avec des promoteurs reconnus et des agents enregistrés dont le métier est de vous représenter. Notre service d'ingénierie vérifie chaque détail pour que votre bien vous soit remis comme convenu.

Prenez le temps de bien choisir, en tenant compte de la surface, de l'agencement, de la vue et de ce qui est inclus, comme l'électroménager. Pour protéger votre argent, renseignez-vous sur les comptes séquestres (escrow). Un compte séquestre conserve vos paiements en sécurité : le promoteur ne peut les utiliser que pour le projet et ne peut pas les détourner. C'est une protection supplémentaire pour votre achat.

Une fois le bien choisi, vous le réservez en signant le SPA (contrat de vente et d'achat) et en versant un premier acompte ; votre passeport, les frais du DLD et les frais d'Oqood suivent dans les 30 jours. Lisez attentivement le SPA pour savoir ce que vous et le promoteur vous engagez à faire. N'hésitez pas à demander un avis juridique si un point n'est pas clair. Renseignez-vous sur l'échelonnement des paiements d'un achat sur plan et étudiez nos solutions de financement pour que tout se déroule sans accroc et que vous sachiez exactement à quoi vous vous engagez.

Sur plan, vous payez par étapes, au rythme de l'avancement du chantier. Le promoteur vous envoie une facture 30 jours avant chaque échéance, ce qui vous laisse largement le temps de réunir les fonds. Respectez l'échéancier de votre contrat jusqu'à ce que le bien vous appartienne légalement. Dans la plupart des cas, vous pouvez revendre en cours de route si nécessaire. Si un point de votre plan de paiement n'est pas clair, notre agent vous l'expliquera.

Au moment de la remise des clés, vous inspectez votre nouveau logement en détail pour repérer les défauts, afin qu'ils soient corrigés avant votre emménagement. Nos services d'inspection avant remise des clés peuvent vous accompagner lors de cette inspection. Une fois satisfait, vous réglez la dernière échéance et recevez vos clés et vos badges d'accès, et nos agents vous guident dans chaque détail de votre emménagement.