O1NE District Dawn at Motor City

par Avenew

O1NE District Dawn, signée Avenew Properties, est une tour de bureaux de catégorie A, premier bâtiment commercial du quartier architectural de Dubai Motor City. Située à la lisière du Dubai Autodrome, elle propose des espaces de bureaux livrés en coque brute.

Deux volumes composent une silhouette à facettes, animée par des ailettes verticales de couleur bronze qui captent la lumière le long des élévations. Un cadrage à effet bois marque chaque niveau d'un rythme visuel distinct. Au rez-de-chaussée, le parvis du socle accueille une pièce d'eau sculptée et une cour d'arrivée ombragée, plantée d'arbres.

Une trame structurelle efficace et des hauteurs sous plafond généreuses permettent d'aménager des plateaux de négociation, des bureaux individuels ou des espaces d'étude. Plusieurs unités disposent de terrasses privées en extension, et la lumière naturelle pénètre l'ensemble des plateaux. Certaines unités peuvent être reliées entre elles en intérieur.

Des jardins suspendus et des terrasses paysagées sur le socle offrent des moments de pause entre les heures de travail. Le niveau du socle accueille des commerces, des restaurants et des cafés ouverts toute la journée, reliés aux halls de bureaux par des couloirs climatisés. Des espaces de coworking sont intégrés dans l'ensemble du bâtiment.